Social housing, la Puglia presenta a Firenze il modello dell’ex Galateo di Lecce

BARI - Sessantatré alloggi a canone calmierato, co-housing, servizi e un parco aperto al quartiere. L’assessora regionale Marina Leuzzi illustra a Urbanpromo il progetto e la nuova strategia pugliese per il diritto all’abitare.

La rigenerazione dell’ex sanatorio Galateo di Lecce come modello di social housing e di inclusione sociale. È il progetto presentato a Firenze dall’assessora regionale all’Urbanistica e Casa, Marina Leuzzi, nell’ambito di Urbanpromo, l’evento promosso dall’Istituto Nazionale di Urbanistica e organizzato da URBIT.

Nel corso del panel “Ripensare lo spazio della cura: il progetto di abitare generativo del Galateo di Lecce”, la Regione Puglia ha illustrato un intervento che punta a trasformare un grande edificio pubblico dismesso in un nuovo spazio di residenzialità, servizi e relazioni, aperto alla città. Un’esperienza che si inserisce nella più ampia strategia regionale per le politiche abitative.

«Con il Galateo dimostriamo che la rigenerazione urbana può andare ben oltre il recupero fisico di un immobile. Significa restituire valore al patrimonio pubblico, rispondere ai bisogni delle persone e creare le condizioni perché possano costruire relazioni, condividere spazi e partecipare alla vita della comunità – ha dichiarato Leuzzi –. La casa non è soltanto un tetto, ma un’infrastruttura sociale fondamentale, un diritto da tutelare e una leva di coesione e sviluppo dei territori».

Il progetto prevede 63 alloggi a canone calmierato, una residenza sperimentale di co-housing destinata a persone in condizioni di particolare vulnerabilità, spazi comuni, attività commerciali e servizi, oltre a un parco accessibile al quartiere. Tra gli elementi caratterizzanti c’è anche il modello di gestione: gli abitanti saranno coinvolti nella cura degli spazi condivisi e nella costruzione di rapporti basati sulla collaborazione e sul mutuo aiuto.

L’obiettivo è evitare che il complesso diventi un insediamento isolato, facendone invece un nuovo polo civico capace di offrire opportunità all’intera comunità. «Non limitarci a realizzare alloggi, ma costruire contesti in cui le persone possano trovare servizi, occasioni di incontro e condizioni concrete di inclusione», ha aggiunto l’assessora, sottolineando l’importanza di favorire il dialogo tra generazioni e contrastare le diverse forme di marginalità.

Dal progetto del Galateo prende forma una prospettiva più ampia: la nuova Strategia regionale per l’Abitare, pensata per affrontare in maniera organica le emergenze e i cambiamenti della domanda abitativa. L’attenzione della Regione non sarà rivolta soltanto alle persone in condizioni di maggiore fragilità, ma anche alla cosiddetta fascia grigia, composta da giovani, studenti, lavoratori, famiglie monogenitoriali e nuclei con redditi medio-bassi che incontrano difficoltà crescenti nell’accesso al mercato degli affitti.

La strategia si articolerà lungo quattro direttrici: recupero e riqualificazione del patrimonio pubblico di edilizia residenziale, con interventi su sicurezza, efficienza energetica e accessibilità; ampliamento dell’offerta di edilizia sociale attraverso il co-housing e nuove forme di residenzialità condivisa; rafforzamento degli strumenti per facilitare l’accesso agli affitti, anche mediante agenzie sociali per la casa e fondi di garanzia; valorizzazione degli immobili inutilizzati nei borghi e nelle aree interne, per contribuire anche al contrasto dello spopolamento.

In questo percorso si inseriscono il programma PRESSING, che sostiene la realizzazione di poli residenziali di edilizia sociale sostenibile e inclusiva attraverso processi di rigenerazione e partecipazione, e la nuova Priorità 15 “Housing Sociale” del Programma regionale FESR-FSE+ 2021-2027. Gli strumenti sono destinati ad ampliare l’offerta di alloggi pubblici e sociali, recuperare immobili e integrare le residenze con servizi di prossimità e spazi collettivi.

«La nostra ambizione è costruire una vera politica regionale della casa, capace di mettere in relazione urbanistica, welfare e sviluppo territoriale – ha concluso Leuzzi –. Il mercato da solo non può rispondere a tutti i bisogni. Serve una responsabilità pubblica forte, che restituisca alla casa il suo valore di bene comune».