di FRANCESCO SAVERIO DEL BUONO - Il Presidente di FIMAA Bari Luigi Foresio ha sottolineato l'esigenza per i mediatori immobiliari di offrire alla clientela servizi sempre più qualificati, così da far divenire l'agenzia un centro di servizi legato al settore immobiliare (consulenze legali e fiscali, professionisti che possano redarre un APE o seguire il proprietario nella riqualificazione del proprio immobile), anche con maggiore utilizzo della tecnologia che può supportare il professionista, con benefici effetti in termini di efficienza e qualità del servizio offerto alla clientela.
Fondamentale diventa anche una formazione continua (FIMAA è favorevole all'obbligo formativo già previsto per i professionisti iscritto ad un ordine) sulle novità legislative, aspetti tecnici relativi all'immobile, strumenti utili per permettere al professionista di rimanere al passo con i propri competitors.
Tutti gli interventi della giornata hanno avuto come filo conduttore questi obiettivi: da Massimiliano Pochetti di Casashare che ha illustrato l'applicazione er la creazione di un fascicolo informativo sull'immobile: dalla valutazione dell'immobile, in relazione alle sue caratteristiche ed alla zona in cui è ubicato, l'analisi dei consumi secondo la classe energetica (e la loro proiezione in caso di riqualificazione energetica), valutazioni sugli immobili potenzialmente concorrenti in zona, il 'check compravendite' per tutelare la provvigione dell'agente ed evitare il cosiddetto 'scavalco', a Verificasa illustrato da Daniela Ruggiero, sistema che permette di effettuare un controllo completo sull'immobile ed eventuali vincoli sullo stesso unitamente ad una valutazione sul merito creditizio, realizzando così un “processo etico della compravendita”, con la massima trasparenza verso i clienti e verso l'acquirente dell'immobile.
Gli ulteriori interventi hanno riguardato aspetti tecnici quali la rimozione dei vincoli per diritto di superficie e la determinazione del relativo prezzo, a cura dell'Ing. Filippo Di Serio Comune di Bari, le limitazioni al diritto di vendita dell'immobile (per edilizia sovvenzionata o convenzionata) a cura del Notaio Francesco Cagnetta, i profili della nuova legge professionale e le incompatibilità previste, a cura del Presidente Foresio, e gli aspetti relativi alla comunicazione, anche grazie al nuovo sito della FIMAA Bari, trattati da Pasquale Rubini, coordinatore della comunicazione per l'associazione.
L'incontro è stato anche l'occasione, viste le imminenti festività, per il tradizionale scambio di auguri tra gli iscritti ed i professionisti presenti.
